Smlouvy ve výstavbě

Seminář zařazen do projektu celoživotního vzdělávání ČKAIT.

Seminář je určen pro

Pro projektanty, technické dozory, obchodní manažery, pracovníky investičních útvarů a pracovníky stavebních úseků krajských a městských úřadů a obcí.

Cíl semináře

Šíře smluvních vztahů od přípravy akce (vlastnické vztahy, věcná práva) přes zadání zpracování příslušného stupně dokumentace, zpracování bezpečnostních podmínek a stanovení technických parametrů není reálná bez správné volby druhu smlouvy a přesného vymezení smluvních podmínek. Stále  větší úlohu ve smlouvách mají otázky ochrany duševních práv, jejich porušení, licencí, které byly doposud opomíjeny.

Na tomto školení Vám poradíme, jak předcházet rozporům ze smluv, jak při přípravě, tak při provádění staveb, jak definovat opakující se vady a stanovit reálné záruky za tyto vady či jak snížit celkové náklady stavby.

Obsah semináře

• Zásady závazkových smluvních vztahů, volba správného typu smlouvy
• Obchodní zvyklosti a obchodní podmínky, vykládací pravidla
• Druhy a obsah smluv 
• Smluvní podmínky, odpovědnosti, odborná péče: 
  • pro inženýrské a investorské činnosti, technické pomoci
  • pro projektové výkony a související činnosti
  • pro podmiňující investice, výkupy a břemena
  • pro dodávky věcí, poskytované služby a provedení prací
  • pro stavební části a technologické části, samostatné movité věci pevně spojené se stavbou
  • pro soubory strojů a soubory zařízení
  • informační a komunikační technologie - ICT
• Stanovení ceny, změny cen, změny předmětu plnění, pojem vícepráce, platební podmínky, pozastávky (výše a doba), zádržné, penále, poplatky z prodlení 
• Výkaz výměr, souhrnný položkový rozpočet – právní náležitosti, vyhl. č. 560/2006 Sb.
• Řešení vad a nedodělků, jejich uplatnění, vady zjevné a skryté, záruční opravy, záruka za jakost,     
• odpovědnost za vady, odborné a znalecké posudky
• Splnění díla, předání a převzetí, přechod vlastnictví, druhy sankcí, zajištění závazku
• Povinnosti oznamovací, upozorňovací, informační - spolupůsobení, součinnost
• Smlouvy a licence na duševní práva (autorská, průmyslová, duševní), nezbytné náležitosti,
• Smlouvy o užití díla, licenční smlouvy
• Rozdíly ve smlouvách na dodávky, služby, dílo, licence, nájmy
  • základní cenové předpisy včetně novely prováděcí vyhlášky č. 450/2009 Sb.
  • druhy cen a jejich užití při oceňování stavebních prací (projektové práce, inženýrské činnosti, technické pomoci, stavební práce, montáž práce)
  • vazba na zákon č. 183/2006 Sb., stavební zákon, 8 prováděcích vyhlášek
  • členění staveb a jejich částí dle zákona a o dani z příjmu včetně příslušných pokynů MF ČR. zatřídění – způsoby ocenění a druhy cen a jejich fakturace
  • kalkulace cen projektových a inženýrských prací (druhy kalkulačních vzorců)
  • normativní základy a jejich užití u investiční výstavby, u oprav a rezerv z hlediska jejich finančního            vypořádání. Nákladový typ ceny
  • přehled nákladů stavby – upravený souhrnný rozpočet ve vztahu k účetním a daňovým předpisům. Položkové výkazy výměr – správné ocenění a zatřídění položek
  • rozdíl mezi vícepracemi, pracemi nad smluvní závazek i změnové listy a jejich ocenění. Uznatelné a neuznatelné náklady, vícenáklady
  • soupisy prací, výkonů, dodávek, služeb a rozdíl v jejich oceňování
  • ocenění ostatních nákladů (vad, škod, přípoj. poplatky, práce na cizím majetku, věcná břemena)
  • individuální kalkulace cen, užití ceníkových cen, změny, regulované cena, atd.
  • zákon č. 151/1997 Sb., vyhl. č. 3/2008 Sb., 364/2010 Sb., ocenění věcných břemen, průmyslových a duševních práv

Časový  harmonogram  semináře

8.30 – 9.00 – prezence účastníků
9.00 – 10.30 – přednáška (1. část)
10.30 – 10.45 – přestávka s občerstvením
10.45 – 12.15 – přednáška (2. část)
12.15 – 12.30 – přestávka s občerstvením
12.30 – 14.00 – přednáška (3. část + diskuse)

Lektor

Termíny a přihláška

Sleva 10 % pro každého přihlášeného při současné objednávce jednoho semináře 3-5 osob.
Sleva 20 % pro každého přihlášeného při současné objednávce jednoho semináře 6 a více osob.

Doplňující informace

Cena semináře zahrnuje kromě účasti na semináři také studijní či pracovní materiál zpracovaný lektorem, zodpovězení dotazů v rámci diskuzního fóra a občerstvení, u celodenních seminářů i oběd.

Množstevní sleva Vám bude automaticky odečtena na faktuře. Více informací se dočtete v Podmínkách účasti na semináři, které jsou součástí závazné přihlášky.

Dotazy týkající se problematiky semináře, které nejsou příliš specifické a týkají se širšího okruhu posluchačů, je možné zasílat předem na e-mailovou adresu: info@kursy.cz.
Dotazy budou zodpovězeny v rámci přednášky.

Spojení: Každý účastník obdrží cca 1 týden před konáním semináře plánek a popis cesty podle aktuální dopravní situace.

Chcete-li uspořádat seminář podle Vašich představ, kontaktujte nás zde.