Seminář

Oceňování nemovitého majetku obcí

Ing. Petr Ort Ph.D.

Cílem semináře je seznámit posluchače s moderními metodami oceňování nemovitostí na tržních principech a s jejich možnou aplikací, včetně způsobů oceňování nemovitého majetku obcí.

„Existují pouze dva způsoby jak dokonale zničit město – atomová puma a regulované nájemné“

Prof. Gunnar Myrdal, držitel Nobelovy ceny za ekonomii, 1974

Seminář je určen pro:

znalce v oboru Ekonomika - specializace Ceny a odhady nemovitostí, odhadce nemovitostí, orgány státní správy a samosprávy, pracovníky správy majetku, realitní makléře.

Co Vám seminář přinese:

cílem semináře je seznámit posluchače s moderními metodami oceňování nemovitostí na tržních principech a s jejich možnou aplikací, včetně způsobů oceňování nemovitého majetku obcí. Seminář bude ilustrován konkrétními příklady a bude zaměřen na problematiku českého trhu. Absolvent semináře by měl získat potřebné znalosti k tvorbě složitých a nestandardních typů ocenění včetně řešení specifických problémů oceňování nemovitého majetku měst a obcí. 

Obsah semináře:

  • Oceňování nemovitého majetku měst a obcí
    • pasportizace majetku obce
    • rozdělení majetku podle typu
    • stanovení metodiky ocenění
    • indikace výchozí tržní hodnoty majetku
    • výchozí rozhodnutí o dalším využití majetku
    • obsazené obecní byty
    • analýza optimálního výnosového potenciálu
    • indikace budoucí tržní hodnoty
    • systém poradenství při správě obecního majetku
    • analýza skrytých rezerv
    • Příklad: Ocenění nemovitého majetku města 
    •   Analýza realitního trhu
      • segmentace poptávky
      • segmentace nabídky
      • statická analýza realitního trhu
      • modalitní analýza dalšího vývoje
      • Příklad: Analýza lokálního trhu – okres Klatovy
    • Porovnávací metoda v praxi
      • zásady tvorby databází
      • korekční činitelé
      • adjustační principy
      • závěrečná indikační analýza
      • Příklad: Vzorová metodika pro ocenění pozemku a stavby
    • Výnosová metoda v praxi
      • nejvyšší a nejlepší využití
      • nákladové položky a rezervy na renovace
      • kapitalizační míra 
      • Příklad: Doporučení pro indikaci kapitalizační míry
    • Nákladová metoda v praxi
      • klasická varianta
      • reprodukční a náhradové ceny
      • funkční nedostatky
      • ekonomické nedostatky
      • Příklad: Vzorová metodika pro výpočet ceny obvyklé nákladovou metodou

                         Časový harmonogram semináře:

                          8.30 –  9.00 – prezence účastníků

                          9.00 – 10.30 – přednáška (1. část)

                        10.30 – 10.45 – přestávka s občerstvením

                        10.45 – 12.15 – přednáška (2. část)

                        12.15 – 12.30 – přestávka s občerstvením

                        12.30 – 14.00 – přednáška (3. část + diskuse)

                        Lektor

                        Ing. Petr Ort Ph.D.

                        autor třiceti monografií s tématikou oceňování. Vedoucí autor Cenové mapy České republiky od roku 2008. Vedoucí sekce znalectví Certifikačního orgánu. Vyučuje na Bankovním institutu vysoké škole od roku 2002, v letech 2002 -2014 vedoucí Katedry oceňování majetku. Profesní zkušenosti z Komerční banky, ředitel a viceprezident znaleckého ústavu…

                        Více informací a další semináře lektora

                        Termíny a místo konání

                        11.10.2018

                        9:00 - 14:00

                        Praha

                        Jakmile vypíšeme nový termín, dáme Vám vědět. Nechte nám prosím na sebe kontakt.

                        Sleva až 20 % pro více účastníků na jedné přihlášce. Ceny jsou uvedeny bez DPH 21 %.