Do 30. 4. 2004 platila pro uplatňování daně z přidané hodnoty na stavební práce snížená sazba daně. Od 1. 5. 2004 se vychází z jednotlivých ustanovení zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty (dále jen "zákon") a uplatňuje se v souladu se 6. směrnicí EU základní sazba daně.
Pro bytovou výstavbu je v České republice umožněno uplatnění snížené sazby daně na základě výjimky, která byla České republice udělena na přechodné období do 31.12.2007.
Od 1.1.2005 se u stavebních prací, prováděných na stavbách pro sociální bydlení se za stanovených podmínek uplatní snížená sazba daně.
A. Základní pojmy
Stavebními a montážními pracemi se rozumí práce při výstavbě nových budov a inženýrských děl a také práce při rekonstrukcích, modernizacích, rozšíření, stavebních úpravách, opravách a údržbě těchto budov a inženýrských děl. Součástí stavebních a montážních prací jsou konstrukce, materiály, stroje a zařízení, které se do staveb (budov a inženýrských děl) jako jejich součást montážními a stavebními pracemi zabudují nebo zamontují. Součástí staveb a stavebně montážních prací nejsou předměty vnitřního vybavení, stroje a zařízení, které nevyžadují zabudování nebo montáž (např. obrazy, stroje a zařízení nevyžadující montáž, mobilní provozní a technické vybavení včetně ledniček, praček, myček nádobí apod., pokud nejsou konstrukčně určeny k zabudování, tzn. že jejich povrchová úprava nedává předpoklad jejich umístění ve volném prostoru).
Rodinný dům je stavba pro bydlení, v níž je více než polovina podlahové plochy místností a prostorů určena pro bydlení. Rodinný dům může mít nejvýše tři samostatné byty, nejvýše dvě nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží a podkroví.
Bytem je místnost nebo soubor místností, které jsou podle rozhodnutí stavebního úřadu určeny k bydlení, včetně podílu na společných částech domu podle § 2 písm. b) zákona č. 72/1994 Sb., zákon o vlastnictví bytů, dále jen "ZoVB".
Bytovým domem je stavba pro bydlení, v níž z úhrnu podlahových ploch všech jejich místností a prostorů připadá víc než polovina na byty.
Nedokončeným bytem je místnost nebo soubor místností, určených v souladu se stavebním povolením k bydlení, pokud je rozestavěn v domě, který je alespoň v takovém stupni rozestavěnosti, že je již navenek uzavřen obvodovými stěnami a střešní konstrukcí.
Nedokončeným rodinným domem je zahájená stavba budoucího rodinného domu, která ještě není plně provedena v celém rozsahu projektové dokumentace schválené stavebním úřadem.
Nebytovým prostorem je místnost nebo soubor místností, které jsou podle rozhodnutí stavebního úřadu určeny k jiným účelům než k bydlení, nebytovými prostory nejsou příslušenství bytu nebo příslušenství nebytového prostoru ani společné části domu.
Společnými částmi domu jsou podle ustanovení § 2 ZoVB části domu určené pro společné užívání, zejména základy, střecha, hlavní svislé a vodorovné konstrukce, vchody, schodiště, chodby, balkóny, terasy, prádelny, sušárny, kočárkárny, kotelny, komíny, výměníky tepla, rozvody tepla, rozvody teplé a studené vody, kanalizace, plynu, elektřiny, vzduchotechniky, výtahy, hromosvody, společné antény a to i když jsou umístěné mimo dům, dále se za společné části domu považují příslušenství domu (například drobné stavby) a společná zařízení domu (například vybavení společné prádelny).
Mezi bytové a rodinné domy nepatří budovy, kolaudované jako stavby pro individuální rekreaci.
Podlahová plocha, výpočet podlahové plochy:
Pro určení bytového nebo rodinného domu je podstatné vymezení podlahové plochy připadající na byty, nebo pro bydlení.
Podlahovou plochou místností a prostorů se rozumí jejich vnitřní nášlapná plocha mezi lícními konstrukcemi stěn v půdorysném průmětu domu.
Do úhrnu podlahových ploch se započítává podlahová plocha všech místností a prostorů určených k bydlení, nebytových prostorů, plocha hal, chodeb, schodišť, sklepů, balkonů, teras, prádelen, sušáren, kočárkáren, podloubí, průjezdů, pasáží apod.
Do úhrnu podlahových ploch se nezapočítává plocha těch místností či prostorů, které nejsou běžně přístupné uživatelům domu a obvykle slouží jako technologické zázemí (transformovny, kotelny, místnosti a prostory pro vzduchotechniku, dílny pro údržbu). Dále se do úhrnu podlahové plochy nezapočítávají šachty výtahů.
Podlahovou plochou bytu se rozumí součet podlahových ploch všech místností a prostor, včetně těch tvořících příslušenství bytu ve smyslu ustanovení § 2 písm. g) zákona č.72/1994 Sb., zákon o vlastnictví bytů dále jen " ZoVB", a to i v případě, že příslušenství je umístěno mimo byt.
Do podlahové plochy bytu se započítává plocha vybavení bytu, sloužící uživateli bytu (nábytek, vestavěné skříně a kuchyňské linky, otopná tělesa apod.).
Vzhledem k tomu, že se pro stanovení, zda se jedná o bytovou výstavbu, bere též v úvahu poměrná část podlahové plochy využívaná společně pro bytové a nebytové účely, doporučujeme pro výpočet následující postup:
- u bytového domu se nejprve od úhrnu všech podlahových ploch odečtou části společných podlahových ploch využívaných společně pro byty i nebytové prostory a správný poměr se určí jako procentuelní podíl podlahových ploch bytů k součtu podlahových ploch bytů a nebytových prostorů
- u rodinného domu se nejprve od úhrnu všech podlahových ploch odečtou části společných podlahových ploch využívaných společně pro bydlení i pro nebytové účely a správný poměr se určí jako procentuelní podíl plochy místností a prostorů určených pro bydlení k součtu ploch místností a prostorů určených pro bydlení a nebytových prostorů.
Pokud jsou společné prostory využívány pouze pro bytové účely, jejich odečet od celkové plochy se neprovádí.
Úhrn podlahových ploch v uvedeném vymezení ze zjistí z projektové dokumentace stavby schválené stavebním úřadem. Pokud tato dokumentace neodpovídá skutečnému stavu, podlahová plocha se zjistí jiným způsobem.
B.Uplatnění DPH při dodání stavby
Podle ustanovení § 47 odst. 5 zákona se uplatňuje u dodání stavby, včetně nedokončené stavby, stavebních a montážních prácí spojených s jejich výstavbou, rekonstrukcí a opravami včetně konstrukcí, materiálů, strojů a zařízení, které se do stavby jako jejich součást montážními a stavebními pracemi zabudují nebo zamontují, základní sazba daně, pokud zákon nestanoví jinak.
Výjimky jsou uvedeny v ustanovení § 48 odst. 2 zákona, kdy se uplatní snížená sazba daně u dodání bytového domu, rodinného domu a bytu, a to i nedokončených, včetně stavebních a montážních prácí spojených s jejich výstavbou, rekonstrukcí, modernizací a opravami včetně konstrukcí, materiálů, strojů a zařízení, které se do nich jako jejich součást (§ 120 zákona č.40/1964 Sb., občanského zákoníku, dále jen "OZ" ) montážními a stavebními pracemi zabudují nebo zamontují.
Dodáním stavby se rozumí:
1. vznik bytového domu, rodinného domu nebo bytu výstavbou. Objednatel je prvním vlastníkem nové věci. Nejde o případy, kdy stavební firma provede stavbu ve svém vlastnictví a převádí ji na objednatele.
2. rekonstrukce, modernizace a opravy bytového domu, rodinného domu a bytu, obvykle na základě smlouvy o dílo; nevzniká nová věc, jde o stavební zásahy na majetku. Jde o takové práce, ke kterým se v zákoně o daních z příjmů (dále jen ZDP) vážou tyto právní kategorie:
· technické zhodnocení ve smyslu § 33 ZDP
· výdaje podle § 24 odst. 2 písm. zb) ZDP
· opravy a údržbu ve smyslu účetních předpisů
Snížená sazba daně se uplatní:
- pro zdanění stavebních a montážních prací spojených s výstavbou, rekonstrukcí, modernizací, opravami a údržbou bytového domu, rodinného domu a bytu, včetně zabudovaných materiálů, výrobků a konstrukcí (zboží), tzn. že zboží se stane pevnou součástí stavebního díla. Jedná se o práce prováděné uvnitř vnějšího půdorysu bytového nebo rodinného domu, tj. nadzemní stavby prostorově soustředěné a navenek převážně uzavřené obvodovými stěnami a střešní konstrukcí, součástí domu mohou být pouze ty podzemní prostory, které s domem konstrukčně a stavebně souvisí. Za součást vnějšího půdorysu domu se považují rovněž konstrukce připevněné na fasádě (okapy, dešťové svody), předložené schody umožňující vstup do budovy, rampa pro vstup tělesné postižených, zastřešení terasy náležející k domu, přístřešek nad vchodem. Snížené sazbě daně rovněž podléhají subdodávky stavebních a montážních prací provedené na stavbách pro bydlení.
- pro dodání strojů a zařízení spojené se zabudováním a pro rekonstrukci, modernizaci, opravu a údržbu stávajících strojů a zařízení zabudovaných do rodinného, bytového domu, nebo bytu a tvořících jeho součást. Jedná se například o technologie osobního výtahu, centrálního vysavače, klimatizačního zařízení, dále o zabudované kuchyňské linky včetně vestavných spotřebičů, bojlery, kotle a radiátory ústředního topení, části tepelných čerpadel pevně zabudovaných do rodinného domu, žaluzie, rolety, markýzy, svítidla, podlahové krytiny apod. v bytovém domě, rodinném domě a bytě.
- pro stavební opravy a stavební údržbu bytového nebo rodinného domu, nebo bytu. Materiály a zařízení dodávané se stavební opravou, včetně výměny, pokud jsou součástí bytového nebo rodinného domu, nebo bytu se zdaňují stejnou sazbou jako oprava, např. opravy truhlářských a zámečnických výrobků pevně spojených se stavebním dílem, oprava dveří oken včetně zasklívání, opravy zámků, opravy vestavěného nábytku.
Sníženou sazbu daně nelze uplatnit :
- pro stavební a montážní práce prováděné při výstavbě, rekonstrukci, modernizaci, opravách a údržbě drobných a vedlejších staveb, byť tyto stavby pro účely převodu se považují za příslušenství stavby hlavní. Znamená to, že základní sazbě daně podléhá výstavba, rekonstrukce, modernizace, oprava a údržba staveb, které se nacházejí mimo vnější půdorys domu jako garáží, skladů, skleníků, kůlen, zahradních altánů, oplocení, studní, septiků, přístupových cest, přípojek inženýrských sítí, atd.
- pro činnosti nezbytné k přípravě a realizaci stavebních děl a zajištění přípravné fáze výstavby, jako jsou průzkumné a projektové práce, geologické, geodetické a kartografické práce včetně inženýrských prací (např. revize), které nejsou uvedeny v příloze č. 2 zákona a proto se zdaňují základní sazbou bez ohledu na druh výstavby. Takto se tyto služby zdaňují, pokud jsou samostatným zdanitelným plněním. Pokud jsou tyto služby poskytovány jako nedílná součást služby jiné, např. provedená revize v souvislosti s opravou elektroinstalace, jsou součástí ceny příslušné služby - oprava elektroinstalace a zdaňují se stejnou sazbou jako poskytnutá služba.
- U stavebních a montážních prací spojených s rekonstrukcí, modernizací a opravami výhradně nebytových prostor bytových a rodinných domů.
Pokud jsou prováděny stavební práce na společných částech bytového domu, (střecha, chodby, schodiště) uplatní se snížená sazba daně. Pokud jsou prováděny stavební práce výhradně v nebytovém prostoru (obchod), který je součástí bytového domu, uplatní se základní sazba daně. Základní sazba daně se také uplatní u stavebních prací prováděných výhradně v garážích umístěných v rodinných domech.
C.Uplatnění DPH a osvobození od daně u převodu nemovitosti
Podle ustanovení § 47 odst. 4 zákona se u převodu nemovitosti uplatňuje základní sazba daně s výjimkou převodu bytového domu, rodinného domu a bytu, nedokončeného rodinného domu a bytu kdy se uplatní snížená sazba daně, pokud se nejedná o osvobozené plnění podle § 56 zákona.
Převodem se rozumí:
· převod nemovitosti (včetně převodu příslušenství hlavní nemovitosti)
· anebo přechod nemovitosti v dražbě.
Vždy se jedná o případ, kdy vlastnické právo nabyvatele se odvíjí od vlastnického práva předchozího vlastníka.
Při převodu stavby sleduje příslušenství stavby právní režim věci hlavní, a to jak v případě sazby daně, tak i v případě osvobození od daně podle § 56 zákona.
Příslušenstvím stavby mohou být například drobné a jednoduché stavby plnící doplňkovou funkci ke stavbě hlavní (§ 139b zákona č. 50/1976 Sb., stavební zákon) a ostatní stavby, například:
· stavby s jedním nadzemním podlažím, pokud jejich zastavěná plocha nepřesahuje 16 m2 a výška 4,5 m (zahradní altány, kůlny, skladové prostory pro dům)
· podzemní stavby, pokud jejich zastavěná plocha nepřesahuje 16 m2 a hloubka 3 m (např. jímky, jámy pro měřící zařízení, čističky odpadních vod sloužící domu)
· oplocení
· přípojky na veřejné rozvodné sítě a kanalizace
· připojení drobných staveb na rozvodné sítě a kanalizaci stavby hlavní (liniové stavby sloužící domu)
· studny, septiky
Snížená sazba daně se uplatňuje při převodu bytu jako jednotky spolu se spoluvlastnickým podílem na společných částech domu, který je vymezen prohlášením vlastníka budovy ( např. garážové stání, které je společnou částí domu).
Pokud jsou ale současně převáděny jak byty jako jednotky a nebytové prostory jako dvě zdanitelná plnění, tak je nezbytné uplatnit pro každé zdanitelné plnění samostatně příslušnou sazbu daně (garážové stání, jako samostatné jednotky nebytového prostoru).
Při převodu nebytového prostoru jako jednotky spolu se spoluvlastnickým podílem na společných částech domu, který je vymezen prohlášením vlastníka budovy, se uplatní základní sazba daně. Osvobození při převodu pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor
(§ 56 zákona)
V souladu s ustanovením § 56 odst. 1 zákona je převod staveb, bytů a nebytových prostor osvobozen od daně po uplynutí tří let od nabytí nebo kolaudace. Za nabytí se nepovažuje vymezení bytů a nebytových prostor jako jednotky podle ZoVB.
Pro osvobození od daně stačí splnění jedné z uvedených podmínek.
Na převod staveb, které se nezapisují do katastru nemovitostí se vztahuje osvobození od daně za splnění podmínek uvedených v § 56 odst. 1 zákona o DPH.
Finanční pronájem ( 56 odst. 2 zákona )
Od daně je osvobozen finanční pronájem staveb, bytů a nebytových prostor, s výjimkou uzavření smlouvy o finančním pronájmu do tří let po nabytí nebo kolaudaci stavby nebo před nabytím či kolaudací stavby.
Převod pozemků ( § 56 odst. 3 zákona )
Převod pozemků, včetně finančního pronájmu, je osvobozen od daně, s výjimkou převodu stavebních pozemků. Stavebním pozemkem se pro účely tohoto zákona rozumí nezastavěný pozemek, na kterém může být podle stavebního povolení provedena stavba spojená se zemí pevným základem. Nezastavěným pozemkem se rozumí pozemek, na kterém není stavba jako věc.
Pokud na tomto pozemku (sumě parcel) je stavba jako věc, pak stavební pozemek přestává být stavebním pozemkem jako celek. Stavební pozemek musí být převoditelný a musí být nutně věcí, tj. minimálně jednou parcelou (viz § 118 a § 119 zákona č.40/1964 Sb., občanského zákoníku, dále jen "OZ"). Při tom je nepodstatné, na které z parcel stavba jako věc vznikla, nebo na které parcele byla umístěna. D. Nájem pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor (§ 56 odst. 4 zákona)
Nájem pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor je osvobozen od daně. Osvobození se nevztahuje na krátkodobý nájem, nájem prostor a míst k parkování vozidel, nájem bezpečnostních schránek nebo trvale instalovaných zařízení a strojů. Krátkodobým nájmem se rozumí nájem staveb, bytů a nebytových prostor včetně vnitřního movitého vybavení, popřípadě dodání elektřiny, tepla, chladu, plynu nebo vody, nejdéle na 48 hodin nepřetržitě.
Nedílnou součástí staveb je jejich technické vybavení, zahrnující například základní armatury a vybavení spojené se stavebním dílem (klozety, vany, umyvadla, dřezy, baterie, kuchyňské sporáky, kuchyňské odsávače par, karmy, boilery, osušovače rukou), vestavěný nábytek, obklady stěn a stropů, okenice, mříže, rolety, žaluzie a markýzy.
Podle občanského zákoníku přenechává za úplatu pronajímatel nájemci věc, aby ji dočasně užíval, přičemž součástí věcí je vše, co k ní podle její povahy náleží a nemůže být odděleno, aniž by se tím věc znehodnotila.
Vzhledem k výše uvedenému je vybavení spojené se stavebním dílem součástí předmětu nájmu.
Pokud je vybavení uvedeno jako samostatný předmět nájemní smlouvy a je k němu sjednáno nájemné, není součástí předmětu nájmu.
Obdobný postup se uplatní u nájmu prostor a míst k parkování vozidel, pokud je tento nájem součástí jiné nájemní smlouvy.
U nájmu staveb, které se nezapisují do katastru nemovitostí se uplatní osvobození od daně, pokud se plátce nerozhodne, že u tohoto nájmu jiným plátcům neuplatní daň. Nájem pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor (§ 56 odst. 5 zákona)
Plátce se může rozhodnout, že u nájmu pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor jiným plátcům pro účely uskutečňování jejich ekonomických činností uplatní daň. E. Stavby pro sociální bydlení:
V souladu s přílohou č. 2 podléhají snížené sazbě daně stavební a montážní práce zařazené v SKP 45 spojené s výstavbou, rekonstrukcí, modernizací a opravami staveb pro sociální bydlení, včetně konstrukcí, materiálů, strojů a zařízení, které se do nich jako jejich součást montážními a stavebními pracemi zabudují nebo zamontují.
Stavbami pro sociální bydlení se rozumí domovy důchodců, dětské domovy, ústavy sociální péče a podobná zařízení určená pro trvalé nebo přechodné ubytování oprávněných osob.
Podobnými zařízeními se rozumí taková zařízení, která poskytují ubytování oprávněných osob (bez ohledu na délku ubytování, např. na jednu noc i na dobu neurčitou) a to ze sociálních důvodů.
Podle platných předpisů o sociální péči (zákon č. 100/1998 Sb., o sociálním zabezpečení, vyhláška č. 182/1991 Sb., zákon č. 114/1988 Sb., o působnosti orgánů ČR v sociálním zabezpečení) patří mezi zařízení sociální péče s lůžkovou obytnou částí zejména ústavy sociální péče uvedené v § 61 vyhlášky MPSV č. 182/1991 Sb., kterými jsou ústavy pro tělesně postiženou mládež, ústavy pro tělesně postiženou mládež s přidruženým mentálním postižením, ústavy pro tělesně postiženou mládež s více vadami, ústavy pro mentálně postiženou mládež, ústavy pro tělesně postižené dospělé občany, ústavy pro tělesně postižené dospělé občany s přidruženým mentálním postižením, ústavy pro tělesně postižené občany s více vadami, ústavy pro smyslově postižené dospělé občany, ústavy pro mentálně postižené dospělé občany, ústavy pro chronické alkoholiky a toxikomany, ústavy pro chronické psychotiky a psychopaty, domovy-penziony pro důchodce.
Dále se jedná o zvláštní zařízení pro výkon pěstounské péče, zařízení pečovatelské služby (stanice pečovatelské služby pro děti), zařízení pro občany společensky nepřizpůsobené (azylové domy), domovy pro matky s dětmi, "domy na půl cesty" a týdenní stacionáře.
Mezi zařízení určené pro trvalé nebo přechodné ubytování oprávněných osob patří rovněž zařízení v působnosti Ministerstva školství, mládeže a tělovýchovy, poskytující bydlení ze sociálních důvodů, uvedená v § 2 zákona č. 109/2002 Sb., Jsou jimi diagnostické ústavy, dětské domovy, dětské domovy se školou a výchovné ústavy.
Účel užití stavby vyplývá z kolaudačního rozhodnutí, popřípadě ze stavebního povolení.
Snížená sazba daně se uplatní:
· pro zdanění stavebních a montážních prací zařazených v SKP 45 spojených s výstavbou, rekonstrukcí, modernizací, opravami a údržbou staveb pro sociální bydlení, včetně zabudovaných materiálů, výrobků a konstrukcí (zboží), tzn. že zboží se stane pevnou součástí stavebního díla.
Snížené sazbě daně rovněž podléhají subdodávky stavebních a montážních prací provedené na stavbách pro sociální bydlení.
· pro dodání strojů a zařízení spojené se zabudováním a tvořících součást staveb pro sociální bydlení. Jedná se například o technologie osobního výtahu, centrálního vysavače, klimatizačního zařízení, dále o zabudované kuchyňské linky včetně vestavných spotřebičů, bojlery, kotle a radiátory ústředního topení, žaluzie, rolety, markýzy, svítidla, podlahové krytiny apod
Sníženou sazbu daně nelze uplatnit :
· pro stavební a montážní práce prováděné při výstavbě, rekonstrukci, modernizaci, opravách a údržbě drobných a vedlejších staveb, byť tyto stavby pro účely převodu se považují za příslušenství stavby hlavní. Znamená to, že základní sazbě daně podléhá výstavba, rekonstrukce, modernizace, oprava a údržba staveb, které se nacházejí mimo vlastní stavby pro sociální bydlení. Jedná se zejména o garáže, sklady, skleníky, kůlny, zahradní altány, oplocení, studně, septiky, přístupové cesty, přípojky inženýrských sítí, atd.
· pro činnosti nezbytné k přípravě a realizaci stavebních děl a zajištění přípravné fáze výstavby, jako jsou průzkumné a projektové práce, geologické, geodetické a kartografické práce včetně inženýrských prací (např. revize), které nejsou uvedeny v příloze č. 2 zákona a proto se zdaňují základní sazbou bez ohledu na druh výstavby. Takto se tyto služby zdaňují, pokud jsou samostatným zdanitelným plněním. Pokud jsou tyto služby poskytovány jako nedílná součást služby jiné, např. provedená revize v souvislosti s opravou elektroinstalace, jsou součástí ceny příslušné služby - oprava elektroinstalace a zdaňují se stejnou sazbou jako poskytnutá služba.
Při převodu stavby pro sociální bydlení se uplatní základní sazba daně, pokud se nejedná o osvobozené plnění podle § 56 zákona. F. Místo plnění:
Místem plnění při převodu nemovitosti je místo, kde se nemovitost nachází ( § 7 odst. 6 zákona).
Za místo plnění při poskytnutí služby vztahující se k nemovitosti, včetně služby realitní kanceláře, odhadce nebo služby architekta a stavebního dozoru, se považuje místo, kde se nemovitost nachází (§ 10 odst. 1zákona).
Podle ustanovení § 15 odst. 4 zákona při poskytnutí služby vztahující se k nemovitostem zahraniční osobou povinnou k dani nebo osobou registrovanou k dani v jiném členském státě, která nemá v tuzemsku sídlo, místo podnikání nebo provozovnu, plátci nebo osobě identifikované k dani, je osoba, které je služba poskytnuta povinna daň přiznat a zaplatit podle § 108 zákona, pokud je místo plnění v tuzemsku.
Podle ustanovení § 15 odst. 5 zákona při poskytnutí služby vztahující se k nemovitostem zahraniční osobou povinnou k dani nebo osobou registrovanou k dani v jiném členském státě, která nemá v tuzemsku sídlo, místo podnikání nebo provozovnu osobě, která není plátcem ani osobou identifikovanou k dani, je osoba, která službu poskytla povinna daň přiznat a zaplatit podle § 108 zákona, pokud je místo plnění v tuzemsku. G.Věcná břemena:
Vznik a zánik věcného břemene podle ustanovení § 151n) a následující OZ je v souladu s ustanovením § 14 odst. 1 písm. c) zákona poskytnutím služby.
Pokud je tato služba poskytnuta za úplatu, je předmětem daně. Za poskytnutí služby za úplatu se podle ustanovení § 14 odst. 3 písm. a) také považuje poskytnutí služby pro účely nesouvisející s uskutečňováním ekonomických činností plátce.
Podle ustanovení § 14 odst. 4 písm. b) se za poskytnutí služby pro účely nesouvisející s uskutečňováním ekonomických činností mimo jiné rozumí poskytnutí služby plátcem bez úplaty pro jiné účely než související s uskutečňováním jeho ekonomických činností, pokud byl u přímo souvisejících přijatých plnění uplatněn odpočet daně.
Předmětem daně není například zánik věcného břemene smrtí nebo zánikem oprávněné osoby, uplynutím sjednané lhůty pro věcné břemeno, ani omezení věcného břemene.
Na semináři Změny v sazbách DPH u staveb, bytů a nebytových prostor od 1.1.2005 Vás PhDr. Milan Skála seznámí se všemi změnami týkajících se staveb, bytů, nebytových prostor a pozemků.
