V našem domě vznikne SVJ s právní subjektivitou. Jaká je právní /majetková/ odpovědnost výboru SVJ a předsedy SVJ?
Ručí veškerým svým majetkem? Prosím o podrobné vysvětlení. Současně pokud nebude zvolen výbor, kdo určí osobu odpovědnou za SVJ, jaká bude její pravomoc a jestli bude její právní /majetková/ odpovědnost stejná jako celého výboru SVJ nebo v čem se bude lišit, případně kdo bude její práci kontrolovat. Kdo stanoví mzdu a podle jakých předpisů?Odpověď:
Výbor je statutárním a výkonným orgánem společenství. Za svou činnost odpovídá výbor shromáždění. Majetková odpovědnost člena výboru za škodu, kterou způsobil porušením právní povinnosti při výkonu své funkce, se řídí ustanoveními občanského zákoníku o odpovědnosti za škodu ( § 420 a násl. ObčZ). Zákon o vlastnictví bytů zvláštní úpravu o odpovědnosti neobsahuje, proto platí úprava obecná: To je vyjádřeno i ve vzorových stanovách vydaných v příloze nařízení vlády č. 371/2004 Sb., čl.VIII.
Pokud není zvolen výbor ani pověřený vlastník plní jejich funkci vlastník jehož spoluvlastnický podíl na společných částech domu činí nejméně jednu polovinu, jinak vlastníci jednotek kteří se staly členy společenství dnem jeho vzniku.
Výkon funkce a odpovědnost je stejná, jako kdyby byli zvoleni.
Odměnu za výkon funkce stanoví shromáždění dle čl. VII. písm. l vzorových stanov.
Využijte aktuální 10% slevu na semináři Hospodaření společenství vlastníků jednotek - právnické osoby podle zákona o vlastnictví bytů.
