Rozhodnutí o tom, zda některá právnická nebo fyzická osoba je kompetentní k výkonu funkce TDI, přísluší pouze tomu, kdo ji chce funkcí technického dozoru pověřit. Právnické osoby a OSVČ musí mít tuto činnost samozřejmě uvedenu v předmětu podnikání (zde nemusí být označena přímo, postačuje např. inženýrská činnost, vedení staveb, kontrolní a řídicí činnost na stavbě atp.).
Požadavky na kvalifikaci pro výkon technického dozoru investora
Zdroj: Ing. Josef Ladra
Rozhodnutí o tom, zda některá právnická nebo fyzická osoba je kompetentní k výkonu funkce TDI, přísluší pouze tomu, kdo ji chce funkcí technického dozoru pověřit. Právnické osoby a OSVČ musí mít tuto činnost samozřejmě uvedenu v předmětu podnikání (zde nemusí být označena přímo, postačuje např. inženýrská činnost, vedení staveb, kontrolní a řídicí činnost na stavbě atp.). Ani pro fyzické osoby vykonávající funkci TDI v zaměstnaneckém poměru nejsou stanoveny žádné kvalifikační požadavky.
Výkonem funkce TDI bývá obvykle pověřena kvalifikovaná osoba, která má odpovídající odborné vzdělání stavebního směru (střední průmyslová škola stavební a podobné školy s obdobným zaměřením, vysoká škola technická se stavebním zaměřením) a která má delší potřebnou praxi na stavbě. Obecně platí, že teoretické poznatky se dají rychle doplnit, zkušenosti se získávají v delším časovém období.
Předchozí informace o požadované kvalifikaci neplatí, jde-li o stavbu uvedenou v § 44 odst. 3 Stavebního zákona prováděnou stavebníkem svépomocí. V takovém případě je stavebník povinen zabezpečit odborný dozor „kvalifikovanou osobou“. Za kvalifikovanou se přitom považuje osoba, která má odborné vysokoškolské nebo středoškolské vzdělání stavebního nebo architektonického směru a alespoň tři roky praxe v oboru.
Aspektům činnosti technického dozoru investora, kontrolám prováděných prací, vadám a jejich reklamacím se věnuje seminář Stavební, autorský a technický dozor investora v praxi
