Z pohledu legislativy se zastavěnou plochou rozumí nejen pozemky fyzicky zastavěné budovami, ale i nádvoří k nim náležející. Stavební plocha je evidována v katastru nemovitostí jako stavební parcela další parcely, tvořící souvislý celek s obytnými a hospodářskými budovami.
Dotaz:
Co se započítává do zastavěné plochy pozemku okolo rodinného domu?
Odpověď:
Seznamte se s novinkami stavební legislativy na semináři JUDr. Jiřího Plose Stavební zákon v praxi. Nyní využijte letní slevu 10 %.
Zastavěná plocha a nádvoří jsou pozemky, na kterých jsou postaveny budovy (kromě skleníků a japanů) a nádvoří náležející k obytným, hospodářským nebo průmyslovým budovám jako jejich příslušenství. Je součtem zastavěných ploch jednotlivých budov na pozemku.
Podle ustanovení § 2, odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., v platném znění se rozumí zastavěným stavebním pozemkem takový pozemek, který je evidovaný v katastru nemovitostí jako stavební parcela další pozemkové parcely zpravidla pod společným oplocením, tvořící souvislý celek s obytnými a hospodářskými budovami. Doporučuji tazatelce, aby nahlédla do stavebního povolení, kde bude mít stanoveno, jak je určena zastavěná plocha. Také, pokud potřebuje přesné určení např. k prodeji domku, nechť se obrátí na soudního znalce a nebo se informuje na příslušném Katastrálním úřadě.
Seznamte se s novinkami stavební legislativy na semináři JUDr. Jiřího Plose Stavební zákon v praxi. Nyní využijte letní slevu 10 %.
