Jakou sazbou DPH jsou zdaňovány opravy výtahů pro bytový dům Společenství vlastníků jednotek?
Odpověď:
Pokud bude v daném případě splněna definice bytového domu – podle § 48 odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty (dále jen „ZDPH“), se bytovým domem rozumí stavba pro bydlení, v níž z úhrnu podlahových ploch všech jejich místností a prostorů připadá víc než polovina na byty – potom oprava výtahu (jako společné části takového domu) bude v souladu s § 48 odst. 2 ZDPH obecně podléhat snížené 5% sazbě daně.
Vzhledem k tomu, že splnění podmínek pro uplatnění příslušné sazby daně bude v případě pochybností prokazovat správci daně poskytovatel služeb, měl by si předem ve spolupráci s objednatelem služeb opatřit vhodné důkazní prostředky k prokázání, že se skutečně jednalo o bytový dům ve smyslu § 48 odst. 3 ZDPH (také je vhodné smluvně upravit situaci, pokud by se v budoucnu nepodařilo prokázat, že se o bytový dům jednalo, a správce daně by daň doměřil).
Právě na tuto problematiku jsme pro Vás připravili seminář „Vybrané právní, účetní a daňové problémy včetně DPH v praxi SVJ“, které s Vámi proberou naši specialisté JUDr. Simon a paní Petrlíková. Seminář se bude konat 24. listopadu 2005, těšíme se na Vaši účast!
