Seminář

Moderní metody oceňování majetku

Ing. Petr Ort Ph.D.

Cílem semináře je seznámit posluchače s moderními metodami oceňování nemovitostí na tržních principech a s jejich možnou aplikací, včetně způsobů oceňování nemovitého majetku pro zajištění úvěru.

„Vycházíš ze svých představ a uniká ti podstata věci“

Sokrates

Seminář je určen pro:

znalce v oboru Ekonomika - specializace Ceny a odhady nemovitostí,odhadce nemovitostí, orgány státní správy a samosprávy, pracovníky bank a realitní makléře.

Co Vám seminář přinese:

cílem semináře je seznámit posluchače s moderními metodami oceňování nemovitostí na tržních principech a s jejich možnou aplikací, včetně způsobů oceňování nemovitého majetku pro zajištění úvěru. Seminář bude ilustrován konkrétními příklady a bude zaměřen na problematiku českého trhu. Absolvent semináře by měl získat potřebné znalosti k tvorbě složitých a nestandardních typů ocenění.   

Obsah semináře:

  • Analýza realitního trhu
    • segmentace poptávky
    • segmentace nabídky
    • statická analýza realitního trhu
    • modalitní analýza dalšího vývoje
    • Příklad: Analýza lokálního trhu – okres Klatovy
  • Moderní aplikace porovnávací metody
    • zásady tvorby databází
    • korekční činitelé
    • adjustační principy
    • závěrečná indikační analýza
    • extrakce hodnoty pozemku
    • Příklad: Vzorová metodika pro ocenění pozemku a stavby
  • Moderní aplikace výnosové metody
    • nejvyšší a nejlepší využití
    • nákladové položky a rezervy na renovace
    • vztah výnosové a přímé kapitalizace
    • reverzní výnosy
    • Příklad: Doporučení pro indikaci kapitalizační míry
  • Moderní aplikace nákladové metody
    • klasická varianta
    • reprodukční a náhradové ceny (Replacement Cost)
    • funkční nedostatky (Function Obsolescences)
    • ekonomické nedostatky (Economic Obsolescences)
    • Příklad: Vzorová metodika pro výpočet ceny obvyklé výrobního areálu 
  • Praktické aplikace
    • ocenění pro zajištění úvěru
    • ocenění při tvorbě podnikatelských záměrů
    • ocenění v realitních obcho

Časový harmonogram semináře:

  8.30 –  9.00 – prezence účastníků

  9.00 – 10.30 – přednáška (1. část)

10.30 – 10.45 – přestávka s občerstvením

10.45 – 12.15 – přednáška (2. část)

12.15 – 12.30 – přestávka s občerstvením

12.30 – 14.00 – přednáška (3. část + diskuse)

Lektor

Ing. Petr Ort Ph.D.

autor třiceti monografií s tématikou oceňování. Vedoucí autor Cenové mapy České republiky od roku 2008. Vedoucí sekce znalectví Certifikačního orgánu. Vyučuje na Bankovním institutu vysoké škole od roku 2002, v letech 2002 -2014 vedoucí Katedry oceňování majetku. Profesní zkušenosti z Komerční banky, ředitel a viceprezident znaleckého ústavu…

Více informací a další semináře lektora

Termíny a místo konání

2.10.2018

9:00 - 14:00

Praha

Jakmile vypíšeme nový termín, dáme Vám vědět. Nechte nám prosím na sebe kontakt.

Sleva až 20 % pro více účastníků na jedné přihlášce. Ceny jsou uvedeny bez DPH 21 %.