Seminář je určen pro
Správce domů a pronajímatele bytových a nebytových prostor, sdružení vlastníků, zkrátka pro každého, kdo se musí vypořádávat s aktuálním nájemním právem.
Cíl semináře
Nájemní právo není neměnné, právní úprava přijatá v roce 1992 je již vývojově překonána, avšak transformace soukromého práva nebyla dosud ukončena a další vývoj právní úpravy nájemních vztahů je i věcí diskuse odborné i laické veřejnosti. V posledních letech bylo přijato několik zásadních rozhodnutí Nejvyššího a Ústavního soudu, které značně ovlivnily oblast vaší práce.
Problematická nadále zůstává zejména otázka úpravy nájemného v průběhu nájemního vztahu, a dále zejména ukončení nájmu výpovědí, ať již s přivolením soudu nebo bez něho, a jako důsledek i vyklizení bytu.
Na tomto praktickém semináři budeme informovat o aktuálním stavu nájemního práva včetně důležitých judikátů. Poradíme vám také, jak řešit nepříjemné situace s vašimi nájemníky.
Osnova semináře
- Postup při uzavírání či změně nájemní smlouvy, její povinné náležitosti a nejčastější pochybení.
- Nájemní smlouva jako základ nájemního vztahu a předpoklad pro uplatnění dalších zákonných ustanovení o nájmu, která již vstupují do existujícího nájemního vztahu bez vůle jeho subjektů.
- Porušení zákonných ustanovení a důsledky tohoto porušení, včetně sankcí
- Předávací povinnost pronajímatele při vzniku nájemního vztahu, odstranění závad a dohody o úpravách bytu.
- Stav předávaného bytu a dohoda nájemce a pronajímatele o investicích nájemce při převzetí bytu ve stavu, který neumožňuje obvyklé užívání. Nárok nájemce na náhradu investic.
- Úprava nájemného a jeho typy, smluvní nájemné, nájemné původně regulované a možnosti jejich zvýšení.
- Vývoj úpravy služeb poskytovaných s užíváním bytu.
- Aktuálně k právům a povinnostem pronajímatele/nájemníka:
- problémy vyplývající ze zákonného vzniku a existence společného nájmu bytu a soužití ve společné domácnosti s dalšími osobami
- práva a povinnosti údržby a oprav bytu a domu, stavební úpravy v bytě nájemce
- právo pronajímatele ke vstupu do pronajatého bytu
- problémy vyplývající ze soužití více osob v domě (chov zvířat, kouření v domě, rušení nočního klidu apod.) - Aktuálně k palčivým problémům: ukončení nájmu, vyklizení bytu, bytové náhrady, výpovědní důvody, procesní postup při výpovědi, povinnost bytové náhrady, vyklizení bytu
- Práce s problémovými nájemci
Lektor
JUDr. Pavla Schödelbauerová
Působí na Ministerstvu pro místní rozvoj ČR - vedoucí oddělení bytového práva odboru bytové politiky, spoluautorka zákona o vlastnictví bytů, autorka a spoluautorka publikací týkajících se vlastnictví a nájmu bytů. Pro Verlag Dashöfer vedoucí autorka publikace "Správa a pronajímání bytových a nebytových prostor".
Termíny a místo konání
8.4.2009
9:00 - 14:00
Praha
Tento termín již nelze objednat. Jakmile vypíšeme nový, dáme Vám vědět. Nechte nám prosím na sebe kontakt.
Firemní školení na míru Vám rádi připravíme na poptavka@kursy.cz.
Z minulých akcí
Kvalitní lektoři
Skuteční odborníci zodpoví i ty nejzapeklitější dotazy. Přijďte se přesvědčit!
Základem každého školení je kvalitní lektor. My spolupracujeme jen s těmi nejlepšími. Naši lektoři mají mnohaletou praxi ve svém oboru a zároveň se dlouhodobě zabývají firemním vzděláváním.
Rádi Vám s našimi lektory zajistíme školení na míru. Vyberte si odborníka z naší databáze lektorů.
I na webinářích zodpoví lektoři Vaše dotazy a projdou s Vámi odborný obsah stejně kvalitně, jako na prezenčním školení.
Garance kvality
Stýská se vám po letech, kdy jste nic nemuseli? Vše zařídil někdo jiný a na vás bylo jen užít si to. Přesně tak fungují naše semináře.
Nemusíte nic zařizovat. Všechny technické záležitosti nechte na nás. Vy jen přijdete nebo se připojíte, zbytek nechte na nás.
On-line semináře (webináře) i videosemináře připravujeme se stejnou péčí jako ty prezenční.
Na přípravě našich vzdělávacích kurzů si dáváme záležet. Propojujeme know-how lektorů s potřebami našich zákazníků. Na semináři se nemusíte o nic starat, soustředíte se jen na obsah semináře, zbytek zajistíme my.
Spokojenost s našimi vzdělávacími kurzy průběžně vyhodnocujeme a na veškeré náměty týkající se kvality a možného vylepšení organizace firemního školení a e-learningu ihned reagujeme. Zákazník je u nás vždy na prvním místě. Rádi zodpovíme jakýkoliv Váš dotaz týkající se firemního vzdělávání, ať již ve formě e-learningu, prezenčního školení zaměstnanců nebo firemního školení na míru.
Všechny kurzy připravujeme ve stejně vysokém standardu.
Spokojení účastníci
Nasloucháme vám. Nechte nás plnit vaše přání.
Každý rok proškolíme tisíce účastníků na stovkách vzdělávacích akcí. Díky nim získáváme pravidelnou zpětnou vazbu a můžeme tak naše kurzy neustále vylepšovat. Využíváme pohodlné profesionální konferenční prostory, pro on-line semináře aplikaci Adobe Connect, Cisci Webex nebo YouTube a pro videosemináře naši vlastní aplikaci. V ceně všech prezenčních konferencí a seminářů je občerstvení. U celodenních seminářů je v ceně i oběd. Pokud máte na občerstvení specifické požadavky např. z důvodu alergie, rádi Vám vyjdeme vstříc.
